Quy trình EGOGREEN kiến tạo Homestay Kim Oanh: Từ khu đất trống 6.500m² đến homestay chỉ trong gần 2 tháng

Thông tin dự án Homestay Kim Oanh

• Địa điểm: Mê Linh, Hà Nội
• Thời gian: 11/2025 - 1/2026
• Tổng diện tích: 6.500m²
• Khu nhà nghỉ dưỡng – “lõi vận hành”: 3.000m²
• Khu cộng đồng miễn phí: 3.500m²
• Hệ tiện ích: chòi nghỉ lắp ghép, nhà ghép hiện đại, dàn hoa, sân chơi, sân BBQ, ánh sáng, tưới tự động…
• Đảm nhận thiết kế và thi công: EGOGREEN

Dự án được chia thành 2 khu vực chính:

1. Khu nhà nghỉ dưỡng – “lõi vận hành” 3.000m²: ưu tiên riêng tư, tiện nghi, trung tâm là mô hình nhà ghép hiện đại triển khai đồng bộ, rút ngắn tiến độ.
2. Khu cộng đồng 3.500m² (mở miễn phí cho người dân địa phương): gồm ao thả cá, đường đi dạo, khu vui chơi trẻ em - một hệ sinh thái nhỏ để cộng đồng cùng hưởng.

Bài viết này chia sẻ quy trình EGOGREEN thực hiện dự án Homestay Kim Oanh: từ khảo sát, thiết kế, chọn giải pháp thi công nhanh, đến hoàn thiện hệ tiện ích và bàn giao vận hành.

1. Giai đoạn 1: Tiếp nhận đề bài từ gia chủ

Trước khi nói đến vật liệu hay cây trồng, EGOGREEN luôn bắt đầu bằng câu hỏi: Không gian này sinh ra để phục vụ điều gì và phục vụ ai? Với Homestay Kim Oanh, “linh hồn” dự án rất rõ:

• Sống xanh để gia đình có nơi nghỉ dưỡng thật sự
• Và sống xanh để cộng đồng có không gian chung miễn phí

Từ đó, chúng tôi chốt định hướng trải nghiệm sống cho gia chủ (những khoảnh khắc rất cụ thể):

• Sáng uống trà bên ao cá
• Chiều đi dạo dưới tán cây
• Trẻ con chơi đùa giữa thiên nhiên
• Người lớn tìm lại sự an yên
• Gia đình sống cùng nhau trong không gian xanh
• Cộng đồng cùng hưởng một hệ sinh thái sống

Đây là bước quan trọng nhất, vì khi “linh hồn” rõ, mọi quyết định thiết kế – thi công sau đó sẽ thống nhất, tránh làm cảnh quan chỉ để chụp ảnh.

2. Giai đoạn 2: Khảo sát hiện trạng & lập kế hoạch tổng mặt bằng 6.500m²

Dự án diện tích lớn, lại chia thành 2 khu có tính chất khác nhau, nên khảo sát của EGOGREEN tập trung vào 3 lớp:

(1) Hiện trạng địa hình - thoát nước - nền đất

Với công trình cảnh quan, thoát nước và nền là “xương sống”. Từ khâu này, chúng tôi định hình: Cao độ tổng thể Các tuyến thoát nước – dẫn nước Vị trí phù hợp để đặt ao sinh thái và các mảng cây

(2) Dòng di chuyển & điểm dừng

Một homestay “sống được” cần dòng di chuyển mượt: từ cổng vào, tới khu nhà, tới ao, tới đường dạo, tới sân chơi. Vì vậy, EGOGREEN lên khung:

• Trục đi chính - trục phụ
• Điểm nhìn đẹp (góc ngồi, góc check-in tự nhiên)
• Tách luồng riêng tư của gia đình và luồng cộng đồng

(3) Kịch bản sử dụng theo thời điểm

Sáng - chiều - tối, ngày thường, cuối tuần… không gian phải đổi nhịp:

• Ban ngày: xanh mát, dễ di chuyển, có chỗ chơi
• Buổi tối: hệ thống ánh sáng cảnh quan tạo an toàn và cảm xúc

3. Giai đoạn 3: Thiết kế concept & phân khu chức năng rõ ràng

Sau khảo sát, EGOGREEN phát triển concept theo hướng: resort xanh, tối ưu vận hành, thân thiện cộng đồng.

Khu 1: “Lõi vận hành” 3.000m² - nghỉ dưỡng riêng tư cho gia chủ

• Trung tâm là nhà ghép hiện đại triển khai đồng bộ
• Không gian sân vườn ưu tiên sự tĩnh: lối đi dạo, mảng xanh tầng thấp, góc nghỉ, đặc biệt là những luống rau xanh mướt trồng ngay phía trước nhà ghép nhìn ra...
• Bố trí tiện ích riêng: chòi nghỉ lắp ghép, sân BBQ, vườn/tiểu cảnh phù hợp sinh hoạt gia đình

Khu 2: Khu cộng đồng 3.500m² - mở miễn phí, tạo giá trị lan tỏa

Khu cộng đồng được thiết kế như một “công viên nhỏ” với 3 phân khu:

• Ao thả cá: không gian sinh thái – cân bằng vi khí hậu, tạo điểm dừng để quan sát, nghỉ ngơi.
• Đường đi dạo: tuyến kết nối mở, thư giãn, gần gũi thiên nhiên
• Khu vui chơi trẻ em: an toàn, giàu trải nghiệm vận động và cảm xúc

Điểm EGOGREEN ưu tiên ở phân khu này là: đủ đẹp nhưng phải bền và dễ chăm (vì đây là khu cộng đồng sử dụng thường xuyên cũng như dành cho trẻ nhỏ).

4. Giai đoạn 4: Lập kế hoạch tiến độ & chọn giải pháp thi công nhanh (rút xuống gần 2 tháng)

Một trong những yêu cầu quan trọng của dự án là tiến độ. EGOGREEN lựa chọn giải pháp triển khai theo hướng “đồng bộ - lắp ghép - module”, giúp rút ngắn đáng kể thời gian thi công. Các hạng mục ứng dụng giải pháp lắp ghép/module:

• Chòi nghỉ lắp ghép
• Nhà nghỉ dưỡng lắp ghép/ nhà ghép hiện đại
• Dàn hoa lắp ghép
• Sân chơi cho người lớn & trẻ nhỏ
• Hệ thống ánh sáng cảnh quan
• Hệ thống tưới tự động hiện đại

Với cách làm này, dự án tránh được việc thi công kéo dài vì các hạng mục phụ trợ “lắt nhắt”, đồng thời đảm bảo đồng đều chất lượng.

5. Giai đoạn 5: Thi công hạ tầng cảnh quan làm “phần xương” trước khi làm đẹp

EGOGREEN luôn thi công theo thứ tự ưu tiên để công trình bền:

• Xử lý nền, phân tuyến giao thông nội bộ (đường dạo, khu vực chức năng)
• Hệ thống thoát nước, tưới tiêu tự động (đi ngầm, đảm bảo vận hành lâu dài)
• Hệ thống ánh sáng (định vị từ sớm để tránh đào bới lại)
• Hoàn thiện ao cá & cảnh quan mặt nước (độ sâu, bờ kè, an toàn, thẩm mỹ)
• Định hình các khu tiện ích (sân chơi, chòi nghỉ, BBQ…)

Với quan điểm của chúng tôi thì phần “khung xương” chắc thì cảnh quan mới giữ được phong độ sau bàn giao. Bởi vậy giai đoạn này chúng tôi phải bàn bạc với đội ngũ thi công rất kỹ, đồng thời khảo sát và liên tục đồng hành, trao đổi với nhau để đưa ra phương án tốt, giải pháp hiệu quả đẻ tránh trường hợp phải làm đi làm lại nhiều lần, dễ gây ra tình trạng thâm hụt chi phí theo dự đoán ban đầu.

6. Giai đoạn 6: Thi công cây xanh tạo “các tầng xanh” để không gian sống động

Cảnh quan Homestay Kim Oanh được tổ chức theo “tầng xanh” như sau:

• Tầng cây bóng mát tạo vi khí hậu
• Tầng cây bụi/viền tạo hình và dẫn hướng
• Thảm xanh tạo cảm giác nghỉ dưỡng
• Cây điểm nhấn tạo ký ức thị giác

Ở dự án diện tích lớn như Kim Oanh, cây không chỉ để đẹp, mà còn để:

• Tạo bóng cho đường dạo
• Tạo ranh giới mềm giữa khu riêng tư và khu cộng đồng
• Tạo cảm giác “có thiên nhiên thật” chứ không phải sân trống

7. Giai đoạn 7: Hoàn thiện tiện ích

Một homestay đẹp nhưng không vận hành được sẽ nhanh xuống. Vì vậy, bước hoàn thiện của EGOGREEN tập trung vào trải nghiệm sử dụng:

• Đường dạo: dễ đi, an toàn, có điểm dừng
• Sân chơi trẻ em: bố trí thoáng, an toàn, dễ quan sát
• Sân BBQ & khu ngồi: thuận tiện sinh hoạt gia đình
• Chòi nghỉ/ dàn hoa: tạo điểm trú nắng, trú mưa nhẹ, tăng “tính ở lại”
• Ánh sáng cảnh quan: vừa đủ an toàn, vừa đủ cảm xúc buổi tối
• Tưới tự động: giảm công chăm, đảm bảo cây ổn định

8. Giai đoạn 8: Nghiệm thu - bàn giao - hướng dẫn chăm sóc vận hành

Với EGOGREEN, bàn giao không chỉ là “xong việc”, mà là chuyển giao một hệ sinh thái sống. Ở dự án này, chúng tôi hướng dẫn vận hành theo tinh thần:

• Giữ cây khỏe
• Giữ cảnh quan sạch và thoáng
• Duy trì hệ tưới và ánh sáng đúng nhịp
• Tạo thói quen sử dụng không gian: đi dạo, ngồi lại, cho trẻ chơi – để cảnh quan thật sự “sống”

Kết quả: Từ khu đất trống 6.500m² thành homestay cộng đồng

Sau gần 2 tháng triển khai, Homestay Kim Oanh không chỉ là một khu nghỉ dưỡng của gia đình. Đây là một mô hình “sống xanh có trách nhiệm”:

• Gia đình có nơi an yên để trở về
• Trẻ con có thiên nhiên để lớn lên
• Người dân địa phương có không gian cộng đồng miễn phí để tận hưởng

Sống chậm - Sống xanh - Sống sâu - Sống có giá trị - Sống vì cộng đồng không còn là khẩu hiệu, mà trở thành cách dự án này hiện diện mỗi ngày.

Lời kết từ EGOGREEN: Tự hào vì được làm nghề tử tế, cảm ơn vì đã được tin tưởng

Với EGOGREEN, Homestay Kim Oanh không chỉ là một công trình cảnh quan hoàn thiện sau gần hai tháng thi công. Đây là một hành trình làm nghề đầy thử thách nhưng cũng rất đáng trân trọng. Thách thức lớn nhất của dự án không nằm ở quy mô 6.500m² hay tiến độ gấp rút, mà nằm ở việc làm sao để một không gian vừa đủ đẹp cho gia chủ, vừa đủ mở cho cộng đồng, vừa vận hành được lâu dài, lại vừa giữ được tinh thần sống xanh đúng nghĩa.

Mỗi quyết định từ chọn cây, phân tuyến đường dạo, bố trí tiện ích, đến giải pháp thi công lắp ghép... đều phải cân nhắc kỹ giữa thẩm mỹ, công năng và khả năng sử dụng thực tế. EGOGREEN hiểu rằng, cảnh quan không chỉ để nhìn, mà để sống cùng.

Và chính sự đồng hành, thấu hiểu và tin tưởng tuyệt đối từ gia chủ Homestay Kim Oanh đã giúp chúng tôi có đủ không gian sáng tạo, đủ sự kiên nhẫn và đủ thời gian để làm nghề một cách tử tế nhất.

Chúng tôi trân trọng cảm ơn gia chủ, không chỉ vì đã giao một dự án, mà vì đã chia sẻ một giá trị sống: khi đủ đầy, hãy lan tỏa; khi làm, hãy làm cho cả cộng đồng cùng hưởng. Đó là điều không phải dự án nào cũng có!